Il processo di acquisto, passo per passo

1) Proposta di Acquisto

Se sei sicuro che la casa che hai trovato è quella giusta per te, allora bisogna fare la Proposta di Acquisto in forma scritta al proprietario. Nella Proposta scritta, si propone un determinato prezzo per l’acquisto dell’immobile, che sarà descritto in dettaglio con tutti i dati catastali e provenienza, saranno proposte le condizioni di pagamento e stabilito un termine per l'acquisto finale.

Con la proposta di acquisto sarai poi obbligato ad andare avanti nell’atto di compravendita, qualora il venditore l’accettasse.

2) Preliminare di Acquisto o Compromesso

Una volta accettata l'offerta in tutte le sue parti, l'offerta stessa viene registrata e si passa al contratto preliminare.

Il Preliminare serve a consentire la conclusione del contratto definitivo, infatti non si trasferisce la proprietà dell’immobile, ma ci si obbliga soltanto a tale trasferimento in un secondo momento. Inoltre nel Preliminare vengono dettagliate tutte le condizioni anticipate nella Proposta di Acquisto, tra le quali le generalità delle parti, le caratteristiche e i dati catastali dell'immobile, il costo e le modalità di pagamento, la data di stipula del rogito con relativa consegna dell'immobile.

Il Preliminare è accompagnato da una caparra confirmatoria che viene data al venditore in funzione di garanzia reciproca. Se l’acquirente decidesse di non acquistare dopo aver versato la caparra, la perderà. Se invece fosse il venditore ad essere inadempiente, dovrà restituire la somma e il doppio di quanto versato.

3) Rogito Notarile

Il Rogito Notarile, è l’atto conclusivo del processo di compravendita mediante il quale si ha il passaggio di proprietà dell’immobile.

Esso viene condotto da un notaio, che redige l'atto, lo legge ad alta voce ed in fine lo fa firmare ad entrambi acquirente e venditore.

Stefano CAMPANELLI

Stefano CAMPANELLI è un agente immobiliare di Olbia. Nei suoi anni nel settore, CAMPANELLI ha sviluppato importanti strategie commerciali per l'acquisto e la vendita di immobili. Se stai cercando di vendere casa, Stefano CAMPANELLI ti aiuterà a promuoverla con strumenti e tecniche avanzate di marketing immobiliare. E se desideri invece acquistare, Stefano CAMPANELLI non si fermerà finché non troverà la casa dei tuoi sogni.