La scelta dell'immobile

Al momento della scelta dell’immobile perfetto per te, è fondamentale deciderne la destinazione: per viverci, affittare o investire?

Se avete intenzione di acquistare una casa per viverci, l'obiettivo più importante è la sicurezza e il comfort vostro e della vostra famiglia. Scegliere la zona in cui acquistare casa, è il primo step. Bisognerà quindi valutare la sicurezza della zona, la distanza dall'area di lavoro, da scuole e aree educative se avete figli, il collegamento con il resto della città, aree commerciali, aree ricreative.

Se sei un investitore, stabilisci il mercato di riferimento, cioè a chi vorrai affittare l'immobile: studenti, nuove famiglie, famiglie consolidate, single, ecc. In base a questo, seleziona le aree in cui si trova quel tipo di mercato, (aree dove c’è una forte richiesta di lavoro, vicinanze con scuole o Università, luoghi per il tempo libero ecc.)

Inoltre, è importante prendere in esame le statistiche sulle variazioni dei prezzi degli immobili nella zona, in modo da sapere se si potrà generare un profitto una volta che si decide di venderlo in futuro.

Se la zona e l’esterno dell’immobile ti interessano, chiedi appuntamento all’agente immobiliare o al proprietario per una prima visita.

Durante le prime visite, tieni conto dei seguenti aspetti:

* Le condizioni generali dell’immobile, l’anno di costruzione o ristrutturazione, lo stato degli impianti.

* L’esposizione della casa e la luce solare, un fattore che va a influire sulla temperatura, sulla circolazione dell’aria e sulla presenza di umidità.

* La presenza o meno di un giardino, un parcheggio, una cantina o una soffitta di pertinenza.

* La distribuzione degli spazi, se hai intenzione di effettuare modifiche, valuta se l’abitazione si presta a dei cambiamenti.

Bisognerà anche fare attenzione allo stato dei muri con la presenza di possibili crepe che possono nascondere delle fragilità e problematiche.

Stefano CAMPANELLI

Stefano CAMPANELLI è un agente immobiliare di Olbia. Nei suoi anni nel settore, CAMPANELLI ha sviluppato importanti strategie commerciali per l'acquisto e la vendita di immobili. Se stai cercando di vendere casa, Stefano CAMPANELLI ti aiuterà a promuoverla con strumenti e tecniche avanzate di marketing immobiliare. E se desideri invece acquistare, Stefano CAMPANELLI non si fermerà finché non troverà la casa dei tuoi sogni.